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买房的预算要怎么做?哪些费用必须考虑到

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焦点上海站买房的预算要怎么做?哪些费用必须考虑到

  买房子对于大多数的家庭来说都不是一件小事情,很多年轻人买房子的时候考虑得不是很周全,总以为自己准备好了首付款就可以买房子了,这样没有规划的买房子,只会导致自己买房之后遭遇更加窘迫的生活,所以说买房之前,必要的购房预算还是要做的,今天小编就来讲讲,买房的预算要怎么做?哪些费用是必须要考虑到的?

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  1、估算可支配收入

  通常买房子都是以家庭为单位来看的,在购买房屋之前,购房者要将自己家庭目前可以支配的收入统计一番,做到心里有数,才好合理的安排开支。俗话说的好“有多大的肚子,吃多少饭”估算了家庭可支配收入之后,购房者就可以确定是全款买房还是首付比例越高,月供压力就越小,反之,首付比例越低,月供压力就越大。

  2、确定购房目标

  购房者在规划好自己手里面可以用于买房的资金之后,就可以大致确定一下购房目标了,要知道房子的总价是由房子的单价和面积决定的,地段是决定房价的重要因素,区域不同价格也就不同同,购房者要根据自己的经济实力选择某一区域的房子,购房者在确定好房子的区域后,就可以用这个区域的均价来计算购买面积了。面积并不是衡量房子价格的唯一标准,建议购房者在交房的时候还需要交几笔税费。每一笔看起来不多,但是加起来也是一笔不晓得数目。一般购买新房需要缴纳契税、房屋维修基金、产权登记费,而二手房交易则需缴纳契税、增值税、个人所得税等税费。

  5、要考虑居住成本

  除了买房子的一些固定费用之外,交房入住之后,养房子也是需要成本的,如果你是选择贷款的方式购买的房屋,最基本的每个月的还款额要考虑进去,还有物业费,通常情况下开发商交房之后,购房者需要缴纳物业费了,一般会要求缴纳半年或者一年的物业费,购房者最好可以在买房之前了解一下物业收费详情,从而可以更好地制定购房预算。

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